Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de l’augmentation des investissements résidentiels en France, d’une assouplissements des restrictions pour les commerces de Haute-Savoie ainsi que d’acquisitions de bureaux à Nice et Paris.
Bureau
- Altixia REIM vient de réaliser pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII, l’acquisition de lots de copropriété à usage de bureaux, d’une superficie de 1 244 m2 dans l’immeuble Horizon à Nice. L’acquisition a été réalisée pour un montant de 4 M€ net vendeur, soit un rendement immédiat de 4,99 % AEM et un rendement potentiel de 6,42 %.
- Icade vient de signer 2 promesses de vente concernant des actifs situés à Villejuif et Paris (19e) pour un montant total de plus de 320 M€. Le premier, construit en 2010, est d’une surface totale 20 000 m2 alors que le second, construit en 2007 et rénové en 2018, est d’une surface de 29 000 m2.
Commerce
- Le préfet de Haute-Savoie a assoupli les restrictions liées à l’ouverture des commerces en indiquant que les magasins intégrés à un centre commercial de plus de 20 000 m2 fermés administrativement, mais accessibles par l’extérieur, pourront rouvrir à compter du 22 février.
- Les transactions de type Sale & Leaseback en Europe ont atteint un total de 8,4 Mds€ en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale. Alors que la France arrive en tête de ce marché, la tendance devrait se poursuivre en 2021, d’après le Conseil international en immobilier de Savills.
Logement
- Les prix de l’immobilier ancien à Paris ont grimpé de 5,4% au dernier trimestre 2020 avec une moyenne de 10 770 € le m2 contre 10 220 € au quatrième trimestre 2019, selon la chambre des notaires de Paris.
- En 2020, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, est de 5,5 Mds€, soit une hausse de 41 % par rapport à 2019. Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 4,7 Mds€, soit 92 % de plus sur un an. Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé à eux seuls 814 M€, soit 43 % de moins qu’en 2019.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre