Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de l’encadrement des loyers à Paris, du nouveau flagship de Dolce & Gabanna et du redressement du marché de l’investissement en commerces.
Bureau
- Groupama Gan Reim acquiert, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, un ensemble immobilier mixte de bureaux et de commerces de plus de 1 600 m2 situé boulevard Saint-Germain dans le 7e arrondissement de Paris, d’une valeur de près de 34 M€, et entièrement loué de longue date à plusieurs sociétés de conseil spécialisées en droit et en gestion privée, ainsi qu’à deux enseignes commerciales dédiées.
- CBRE a été retenu par Hansainvest Real Assets pour assurer la gestion d’un portefeuille de 6 actifs de bureaux « prime » situés à Paris. Ce portefeuille s’inscrit dans la nouvelle offre d’accompagnement en Asset Management proposée par CBRE Property Management.
Commerce
- Le marché de l’investissement en commerces a connu un net redressement en fin d’année avec près de 1,4 Md€ engagés au 4e trimestre (+65 % par rapport au 3e trimestre). Selon JLL, ce redressement serait notamment dû à la signature de quatre transactions de plus de 100 M€ dont l’acquisition du 6 rue du Faubourg-Saint-Honoré par Invesco Real Estate pour 288 M€ et celle du 71-73 avenue des Champs-Elysées par BMO Real Estate Partners pour 260 M€.
- Acquis par le groupe Olayan et opéré par Chelsfield, le 54 Montaigne vient d’être livré à son locataire Dolce & Gabbana pour une réouverture au printemps. L’immeuble dispose d’une surface totale de 2 000 m2, dont 1 200 m2 de surface commerciale du sous-sol au 2e étage.
Logement
- PGIM Real Estate acquiert deux immeubles résidentiels dans le 16e arrondissement de Paris. Le 1e actif qui se situe rue Le Sueur dispose de 47 appartements pour une surface totale de 5 300 m2. L’immeuble Victor Hugo comprend une surface totale de 1 700 m2 et fera l’objet d’un programme de travaux afin de valoriser de nouvelles surfaces habitables.
- Selon l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, l’encadrement des loyers à Paris s’est traduit au 2e semestre 2019 par une baisse moyenne de 3% des loyers de relocation qui dépassaient le plafond. Les données pour l’année 2020 ne sont pas encore disponibles.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre